Gesetzliches rücktrittsrecht immobilienkaufvertrag

In dieser Zeit können die Vertragsparteien also ihre Meinung ändern und den Vertrag widerrufen. Das Widerrufsrecht ist freiwillig, aber empfehlenswert. 1 Ein Rücktritt vom Kaufvertrag für den Hauskauf ist nach der notariellen Beglaubigung nicht mehr ohne weiteres möglich. Ein Kaufvertrag für eine Immobilie ist. 2 Wir erklären Ihnen, wie der Rücktritt vom Immobilienkaufvertrag Ob ein gesetzliches Rücktrittsrecht vorliegt, bestimmt sich für Käufer. 3 Der Rücktritt vom Immobilienkaufvertrag ist nicht grundsätzlich möglich. Er kommt nur dann in Betracht, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. 4 Das Rücktrittsrecht kann je nach Einzelfall vereinbart werden, um zu regeln, unter welchen Umständen der Käufer oder Verkäufer vom Immobilienkaufvertrag zurücktreten kann und inwiefern er die Gegenseite dafür entschädigen muss. Wurde im Kaufvertrag kein Rücktrittsrecht vereinbart, so gilt das gesetzliche Rücktrittsrecht. 5 Das Rücktrittsrecht bzw. der Rücktritt ist nicht wirksam, wenn der Anspruch verjährt ist, der Grundlage für den Rücktritt ist (z. B. Anspruch auf Nacherfüllung wegen Mangel). 6 Grundsätzlich hat der Käufer beim Kaufvertrag über ein Haus oder Grundstück ein gesetzliches Rücktrittsrecht. Das gilt auch für den Kauf einer Eigentumswohnung, § Nr. 2 BGB. Einer zusätzlichen vertraglichen Vereinbarung bedarf es insofern nicht. 7 Nach diesen darf der Rücktritt vom Kaufvertrag für das Haus nur erfolgen, wenn erhebliche Mängel vorliegen. Dazu gehören beispielsweise: Sie haben nach der Vertragsunterzeichnung erfahren, dass die Immobilie noch mit Schulden belastet ist, die nicht übertragen oder gelöscht werden können. 8 Wenn der Käufer der Immobilie beispielsweise nicht seinen Zahlungspflichten nachgeht, haben Sie als Verkäufer das Recht vom Kaufvertrag zurückzutreten. Bedingung für den Rücktritt ist, dass vor Vertragsabschluss nicht klar war, dass der Käufer nicht in der Lage sein wird zu zahlen. 9 Gesetzliches Rücktrittsrecht. Es gibt zwei rechtliche Konstellationen für einen Rücktritt vom Immobilienkaufvertrag. Die einfachere Variante: Der Rücktritt vom Kaufvertrag und die. 14 tage widerrufsrecht notarvertrag 10 rücktritt vom hauskauf vor notartermin 12